Erstbezug in Top-Lage: Modernes Geschäftslokal mit 55m², Fliesen & Infrarotheizung in 1020 Wien!
Eckdaten Objektnummer 7202
| Standort: | 1020 Wien |
| Objektart: | Einzelhandel |
| Nutzungsart: | Gewerbe |
Preisinformation
| Gesamtmiete*: | 1.614,18 € |
| Miete: | 1.140,00 € |
| Betriebskosten: | 205,15 € |
| Umsatzsteuer: | 269,03 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 1.614,18 € |
| Provision: | 4.842,54 € inkl. 20% USt. |
| Kaution: | 5.500,00 € |
| Vergebührung: | 968,51 € |
* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)
Energieausweis
| Heizwärmebedarf: | G 391 kWh/m²a |
| gültig bis: | 07.03.2029 |
Details
| Nutzfläche: | ca. 55 m² |
| WC: | 1 |
| Zustand: | Erstbezug |
Ausstattung
- Fliesen
- Elektro
- Toilette
- Massiv
- Infrarotheizung
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Geschäftslokal in einer der meistbegehrten Lagen Wiens!
Diese Immobilie, gelegen im Herzen des 2. Wiener Gemeindebezirks, bietet Ihnen eine erstklassige Lage und eine hochwertige Ausstattung, die sowohl Geschäftsleute als auch Kunden begeistern wird.
Auf der großzügigen Fläche erwartet Sie hier ein modernes und helles Geschäftslokal, das sich perfekt für Einzelhandel eignet. Der Erstbezug dieser Immobilie bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Geschäftsidee von Anfang an in einem topmodernen und ansprechenden Ambiente zu verwirklichen. Die hochwertigen Fliesen, die elektrische Ausstattung, eine separate Toilette sowie die massive Bauweise und die moderne Infrarotheizung lassen keine Wünsche offen und schaffen eine perfekte Grundlage für Ihren Erfolg.
Doch nicht nur die Innenausstattung überzeugt auf ganzer Linie, auch die Lage ist unschlagbar. Mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung durch Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof sind Sie und Ihre Kunden bestens angebunden. Zudem befinden sich in unmittelbarer Nähe zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Apotheken, Kliniken, Krankenhäuser, Schulen, Kindergärten, Universitäten, Höhere Schulen, Supermärkte und Bäckereien. So können Sie Ihren Kunden eine optimale Erreichbarkeit und ein angenehmes Einkaufserlebnis bieten.
Das Viertel rund um dieses Geschäftslokal im 2. Wiener Gemeindebezirk ist geprägt von einem pulsierenden Leben, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und einer bunten Vielfalt an Geschäften und Restaurants. Durch die zentrale Lage sind Sie Teil des lebendigen Treibens der Stadt und profitieren von einer hohen Kundenfrequenz.
Nutzen Sie die Chance und sichern Sie sich jetzt diese Immobilie für Ihr Geschäft! Überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Vorteilen dieser Top-Lage und starten Sie erfolgreich in die Zukunft. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Geschäftslokal im 2. Wiener Gemeindebezirk begeistern!
Wir geben Ihnen gerne nähere Informationen!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.